Hypotéky mladým budú výhodnejšie (Hospodárske noviny)

Podľa
odhadov INESS bola každá štvrtá hypotéka dotovaná štátom. Preto INESS už
dlhodobo upozorňuje na to, že podpora politiky bývania na Slovensku je
neefektívna a dochádza pri nej k rozsiahlemu plytvaniu, povedal pre Hospodárske
noviny dňa 7.3. 2011 Radovan Ďurana z INESS.

Hypotéky mladým budú výhodnejšie (Hospodárske noviny)

Štát zlepší podmienky svojho dotovania tým, že pri
posudzovaní sčíta príjem oboch manželov.

Mladí ľudia budú môcť v tomto roku jednoduchšie získať
peniaze na kúpu nového bytu alebo kúpu a rekonštrukciu staršieho. Štát chce
totiž novými legislatívnymi zmenami v bankovom zákone pomôcť od apríla najmä
mladým rodinám postaviť sa na nohy tým, že hypotéku získajú za výhodnejších
podmienok.               

"Dotovanú hypotéku od štátu bude môcť získať väčší
počet záujemcov ako doteraz. Hypotéky tak budú pre mladé rodiny dostupnejšie,“
priznáva aj PR špecialista VÚB banky Michal Kopecký. Spočítavať sa už totiž
bude príjem oboch manželov a zvyšuje sa aj stanovená hranica spoločného príjmu
na 2 194,4 eura. Teraz bol príjmový strop na žiadateľa 975 eur. Banky sa tak
netaja tým, že očakávajú nárast nových zmlúv.

Hranica sa posúva

Ako nám napísala naša čitateľka Monika z Banskej Bystice,
hypotéku si chcela zobrať už v minulom roku. Momentálne je však na materskej
dovolenke a pracuje iba jej manžel ako počítačový technik v súkromnej firme.
Jeho hrubý mesačný príjem pritom nepresahuje hranicu 1150 eur, Monika má príjem
len z materskej vo výške dvesto eur. Zatiaľ žijú v prenajatom byte a nové
bývanie chceli riešiť práve prostredníctvom hypotéky. Manželov príjem však v
tom čase presahoval stanovenú hranicu 975 eur, čím sa im úver stal nedostupným.

Získať hypotéku by však už mohli po novom v tomto roku, keď
od apríla vstúpi do platnosti spomínaný bankový zákon. Jeho pozitívom sú najmä
nové postupy hodnotenia pri dotovaných hypotékach. Zmenu legislatívy oceňujú aj
samotné banky.                                                                                                                

Banky budú po novom spočítavať príjem obidvoch manželov za
dva predchádzajúce kvartály. Mladé rodiny tak budú môcť získať dotovanú
hypotéku za podmienky, že ich spoločný plat nepresiahne hranicu 2 194,4 eura.
To by mohlo pomôcť napríklad aj našej čitateľke. Jej spoločný príjem s manželom
totiž nepresahuje stanovený limit. Nová legislatíva zákona bude taktiež
umožňovať mladým rodinám odklad splátok, v prípade narodenia dieťaťa si splátky
budú môcť znížiť až na polovicu.

Zvýši sa zadlženosť?

Podľa údajov Národnej banky Slovenska od roku 2009 stúpol
objem čerpaných hypotekárnych úverov o 43,3 milióna eur. Podľa odhadov Inštitútu pre ekonomické a sociálne štúdiá (INESS) bola
práve každá štvrtá hypotéka dotovaná štátom. Preto INESS už dlhodobo upozorňuje
na to, že podpora politiky bývania na Slovensku je neefektívna a dochádza pri
nej k rozsiahlemu plytvaniu.

"Je pochopiteľná
obľúbenosť tejto hypotéky, avšak štát takmer nepozná poberateľov podpory a
neposudzuje dostatočne efektivitu využitia týchto poskytovaných financií,“
hovorí Radovan Ďurana zo spoločnosti INESS s tým, že keby štát minimálne
prehodnotil tieto dotácie, v štátnom rozpočte by sa ušetrili desiatky milónov
eur.

Martina Štefanková

Hospodárske
noviny, 7. 3. 2011

INESS je nezávislé, neštátne a nepolitické občianske združenie. Všetky naše aktivity sú financované z grantov, 2% daňovej asignácie, vlastnej činnosti a darov fyzických a právnických osôb. Naše fungovanie, rozsah a kvalita výstupov, teda vo veľkej miere závisí aj od Vašej štedrosti.
Naše
ocenenia
Zlatý klinec Nadácia Orange Templeton Freedom Award Dorian & Antony Fisher Venture Grants Golden Umbrella Think Tanks Awards