Garancia zo strany štátu môže na jednej strane spôsobiť,
že banky sa prestanú správať tak opatrne ako doteraz a poskytovať hypotéky aj klientom,
čo by ich predtým nedostali, a na druhej strane znižuje motiváciu ľudí
správať sa pri splácaní hypotéky zodpovedne, povedal pre SME dňa 6.2. 2009
Richard Ďurana z INESS.
Štát pomôže so splácaním úverov na bývanie až vtedy, ak sa
výrazne zvýši počet ľudí, čo ich pre stratu práce nevedia splácať.
BRATISLAVA. Premiér Robert Fico včera spresnil, kedy štát
bude hradiť splátky úveru na bývanie za ľudí, čo stratia pre hospodársku krízu
prácu.
Prvým predpokladom je, že sa dramaticky zvýši ich počet. Banky
tvrdia, že k takej situácii zatiaľ nedošlo. Ďalším predpokladom je, že pôjde o
občana, čo nevlastní iné nehnuteľnosti a nemá výrazné úspory napríklad na účte
v banke.
Ak budú tieto podmienky splnené, nezaplatené splátky úveru
odkúpi špecializovaná vládna agentúra. Pravdepodobne by to bola Slovenská
konsolidačná, na ktorú sa už pred desiatimi rokmi presunuli zlé úvery bývalých
štátnych bánk. Agentúra by následne s dlžníkom uzavrela osobitnú zmluvu.
Mechanizmus, ako by sa potom tieto splátky vymáhali, zatiaľ
nie je dohodnutý. „V marci predstavíme filozofiu, ktorá pôjde do návrhu zákona.
Jeho účinnosť bude od apríla. Podmienky budú veľmi prísne," povedal včera
premiér.
Takáto pomoc štátu by trvala do konca roku 2010. Nie je doriešené, čo by sa stalo, keby občan bol bez
práce aj po tomto období.
Bankári sú spokojní
Premiér Fico tvrdí, že ide len o preventívne opatrenie a
takýto scenár nepredpokladá. „Neočakávame obrovské množstvo ľudí, ktorí by
padli do tejto kategórie," povedal. Preto apeluje na banky, aby boli
„podstatne citlivejšie" ku klientom, čo požiadajú o reštrukturalizáciu
hypotéky či stavebného úveru.
Predstava vlády, že by štát pomohol niektorým ľuďom so
splátkami úveru, sa bankám pozdáva. Šéf Slovenskej bankovej asociácie Igor Vida
však zopakoval, že všetky hypotekárne portfóliá bánk sú zdravé a je len malé
percento úverov, ktoré sú neštandardné.
Nie všetci takéto
opatrenie vítajú. Napríklad analytik inštitútu INESS Richard Ďurana hovorí, že
úlohou štátu nie je vlastniť nehnuteľnosti a prenajímať ich vybraným skupinám
obyvateľstva. „Garancia zo strany štátu môže spôsobiť, že banky sa prestanú
správať tak opatrne ako doteraz a poskytovať hypotéky aj klientom, čo by ich
predtým nedostali," doplnil Ďurana. Rovnako to podľa neho znižuje motiváciu
ľudí správať sa pri splácaní hypotéky zodpovedne.
Bývalý poradca Václava Havla a makroekonomický stratég ČSOB ČR Tomáš Sedláček povedal, že je to vec,
ktorá môže ľuďom pomôcť vytrhnúť tŕň z päty. „Nepoznám detaily návrhu. No
otázka je, aký to zakladá precedens do budúcnosti a aké by to malo fiškálne
dosahy."
Odklad splátok a
poistenie úveru
Banky, ktoré ponúkajú hypotéky, nepripúšťajú, že by v
poslednom období narástol počet klientov, čo by sa chceli dohodnúť na odklade
splátok alebo dočasne inak zmeniť podmienky splácania úveru.
Banky štandardne umožňujú odklad splátok na tri až šesť
mesiacov. Premiér na nich tlačí, aby toto obdobie ešte predĺžili.
Stavebné sporiteľne naopak pripustili, že počet takýchto
klientov stúpol. Prvá stavebná sporiteľňa napríklad uviedla, že v januári tohto
roka sa im o polovicu zvýšil počet ľudí, čo zvyčajne žiadajú o zmenu
splátkového kalendára. Spolu zaznamenali v prvom mesiaci roka asi 80 žiadostí.
Wüstenrot stavebná sporiteľňa hovorí o náraste do 40 percent. Spolu ide asi o 20 klientov.
Banky okrem toho umožňujú aj poistenie úveru. Základný poistný balík však spravidla
zahŕňa iba poistenie úveru pre prípad smrti či trvalej invalidity. Často až v
rozšírenom balíčku je aj poistenie proti strate nezamestnanosti alebo práceneschopnosti,
prípadne to banky zatiaľ nemajú v ponuke
SME,
6. 2. 2009 | Marianna Onuferová
