Pri
hľadaní príčin dnešných problémov na finančných trhoch sme
identifikovali ako hlavného vinníka americký FED, ktorý umelo znižoval cenu
peňazí a americkú politiku podpory bývania cestou agentúr Fannie Mae
a Freddie Mac. Úlohu týchto vládnych agentúr vo vzniku celej bubliny pekne
ilustruje úryvok z New
York Times zo septembra roku 1999:
„Spoločnosť Fannie Mae zníži svoje požiadavky na kvalitu hypotekárnych úverov,
ktoré bude nakupovať od bánk a ostatných veriteľov v snahe zvýšiť
mieru vlastníctva nehnuteľností medzi menšinami a obyvateľmi
s nízkymi príjmami.
Pilotný program, do ktorého sa zapojí 24 bánk na
15 trhoch -vrátane mestského regiónu New York, podporí zúčastnené
banky v rozšírení poskytovania hypotekárnych úverov aj osobám,
ktorých kreditný profil nie je dostatočne dobrý na to, aby získali štandardný
úver. Zástupcovia Fannie Mae vyjadrili nádej, že sa im do budúcej jari podarí
program rozšíriť na celé územie USA.
Fannie Mae, najväčší upisovateľ hypoték
v krajine, bol pod čoraz väčším tlakom zo strany Clintonovej vlády aby
rozšíril hypotekárne úvery aj na ľudí s nízkym alebo stredným príjmom
pričom zároveň pociťoval tlak zo strany svojich akcionárov aby pokračoval vo
fenomenálnom raste ziskov z podnikania.
Na Fannie Mae navyše tlačili aj banky, sporiteľne
a hypotekárne spoločnosti, ktoré žiadali pomoc pri zvyšovaní objemu úverov
pre takzvaných nízkobonitných (subprime) dlžníkov. Títo dlžníci, ktorých
príjmy, úspory a kreditné hodnotenie im neumožňuje získať klasický úver,
mali doteraz možnosť získať financovanie iba od špeciálnych finančných
spoločností, ktoré však vyžadujú oveľa vyššie úroky – o tri až štyri
percentá vyššie ako pri klasických úveroch…..
Fannie Mae vstupom, zatiaľ váhavým, na toto nové úverové teritórium berie na seba
výrazne viac rizika, čo však v dobrých ekonomických časoch nemusí byť
problém. Pri ekonomickom poklese však
túto štátom podporovanú agentúru môžu
postihnúť problémy, ktoré môžu viesť až k záchrane zo strany vlády
podobnej štátnemu zásahu na podporu úverového a sporivého odvetvia v 80-tych
rokoch.“
Via: Mises
Institute Blog
Ak sa Vám článok páčil, hlasujte zaň na 
, prípadne dajte o ňom vedieť Vašim známym.
