Robert J. Shiller, ekonóm z Yale zostavil index
cien amerických bytových domov od roku 1890. Index je postavený na predajných
cenách štandardných už existujúcich domov a nezahŕňa ceny novostavieb. Cieľom
je, aby sledoval hodnotu nehnuteľností ako formy investície v čase.
Poskytuje konzistentný pohľad na ceny bytov počas 116 rokov, pričom
výsledné hodnoty sú upravené o infláciu.
Základnú hodnotu 100 má index na začiatku skúmaného obdobia. Ak sa v roku 1890
štandardný dom predával za 100 000 USD (upravené o infláciu na dnešné ceny),
rovnaký štandardný dom sa v roku 1920 predával za 66 000 USD v roku (66 na
indexovej osi) a za 199 000 USD v roku 2006 (199 na indexovej osi, čiže o 99%
viac ako v roku 1980)
Ceny klesli s príchodom technológii masovej výroby začiatkom 20. storočia.
Naopak ceny vyskočili s povojnovým dopytom po bývaní.
Dve obdobia rastu v posledných desaťročiach boli nasledované návratom k
úrovni z neskorých päťdesiatych rokov. Od roku 1997 narástol index o 83%.
